Baubegleitende Beratung und Abnahmen als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Warum Baubegleitende Beratung und Abnahmen?

Sie vermeiden Qualitäts- und Wertminderung. Sie sparen Nerven, Zeit und Geld!

Rund 3,45 Mrd. € - ca. 13,4 % des Bauvolumens - wenden Planer, Ausführende und Bauherren jährlich auf, um Fehlleistungen am Bau zu korrigieren. Neben den unmittelbaren wirtschaftlichen Schäden sind Einbußen an Lebens- und Arbeitsqualität eine weitere Folge. Hinzu kommen Imageverluste der Bau-Ausführenden.

Um dem entgegenzuwirken, ist es sinnvoll einen Sachverständigen einzuschalten. So können Sie praktisch:

Fehlleistungen prophylaktisch aufzeigen und Mängel minimieren.

Dieumfassende Baubegleitende Beratung greift auf allen Fachgebieten des
Hoch- und Tiefbaus. Dadurch werden die Bau-Beteiligten für ein
Höchstmaß an Qualität sensibilisiert:

• Neubau
• Umbau
• Renovierung und
• Sanierung

Vom Eigenheim bis zum gewerblichen oder staatlichen Großprojekt.

Mängelgefährdete Schnittstellen von der Planung bis zur Abnahme aufzeigen.

29 % aller Mängel bei Bauausführungen starten bereits in der Planung.

Die Baubegleitende Beratung umfasst den gesamten Bauablauf von der Planung bis zur Fertigstellung. Um eine effektive Wirkung zu erzielen, werden nicht nur fertiggestellte Bau-abschnitte (Bauphasen) überprüft, sondern auch Arbeitszwischenstände der einzelnen, nach VOB/C gegliederten Gewerke während der laufenden Ausführung mit evtl. mehreren Sachverständigen. Hierzu kann ein gesonderter Vertrag geschlossen werden.

Immer den richtigen Fachmann am richtigen Ort einsetzen.

VORBEUGEN IST WIRTSCHAFTLICHER ALS NACHBESSERN

Bauen ist Substanz. Für Leben, Ruf und Existenz. Deshalb steht über den verschiedenen Einzelinteressen von Bauherren, Vermittlern und Bau-Ausführenden ein gemeinsamer Anspruch: Qualität, die hält, was alle sich und anderen versprechen.

Durch die Komplexität von Bau-Projekten wird die Konzentration auf Fehler- und Mängelwahrscheinlichkeiten oft vernachlässigt.

Die Baubegleitende Beratung bewirkt eine aktive Integration der am Bau-Beteiligten in das Baugeschehen zur Erreichung einer optimalen Projekt-Qualität:

• Mängelvermeidung durch Überwachung der Planung und Bauausführung.
• Risiko- und Problemminimierung mittels Darlegung vermeidbarer Mängel.
• Neutrale Qualitätsnachweise durch Dokumentation der Ausführungsqualität.
• Bauablauf und -ergebnis (z. B. Wertbeständigkeit) werden nachhaltig verbessert.
• Ergänzende Beratung der Planungs-Beteiligten bei Verwendung neuer Bau-Materialien und Arbeitsmethoden.

Finanzierungsinstitute, Banken, Versicherungen, Bausparkassen
Bauherren, Private Bauherren, Banken, Versicherungen, Bausparkassen,
Städte, Gemeinden, Behörden, Verbände, Stiftungen, Handel, lndustrie,
Bauträger, Investoren, Baugesellschaften, Leasinggesellschaften, Ausführende, Architekten, Ingenieur-Partnerschaften, Bauunternehmen, Handwerksbetriebe

Sprechen Sie uns an!

BAUBEGLEITENDE BERATUNG - FÜR FINANZIERUNGS-INSTITUTE

BANKEN - BAUSPARKASSEN - VERSICHERUNGEN

Die Finanzierungs-Institute sind durch den ökonomischen Strukturwandel zunehmend als konstruktiver und progressiv-kritischer Partner der am Bau Beteiligten (Bauherren, Planende, Ausführende) gefragt.

Deshalb fordern innovative Finanzierungs-lnstitute neben der betriebswirtschaftlichen Risikoanalyse auch eine technische Absicherung durch Baubegleitende Qualitätsüberwachung und Qualitätsprüfung der finanzierten Bau-Projekte.

Außerdem erwarten die Kunden von Finanzierungs-Instituten, dass diese ausschließlich einwandfreie Objekte finanzieren bzw. vermitteln.

Im Schadensfall berufen sich Kunden auf die Kompetenz des Finanzierungs-Institutes, auf das darin gesetzte Vertrauen und die daraus abgeleitete, vermeintliche Mitverantwortung.

Anspruch der Finanzierungs-Institute

• Risikominderung
• lnvestitionssicherung/Kreditsicherung
• Budget-Sicherung
• Wertbeständigkeit
• Qualitätssicherung
• Vermeidung von Fehlplanungen

BAUBEGLEITENDE BERATUNG - FÜR BAUHERREN

PRIVATE BAUHERREN - BEHÖRDEN - VERBÄNDE - HANDEL - INDUSTRIE - GEWERBE

Für viele private Bauherren ist das "Glück" oder "Pech" mit dem Eigenheim einer der nachhaltigsten Faktoren für das allgemeine Lebensgefühl und die wirtschaftliche Existenz.

Im gewerblichen Bereich sind die Objekte Grundlage oder zumindest Ergänzung der Existenz. Die Außenwirkung sowie die realisierbare Produktivität beeinflussen den Unternehmenserfolg. Mögliche Bau- und Objekt-Probleme prägen das Vertrauen potenzieller Kunden in die Produkte und Dienstleistungen des Bauherren.

Bauherrenanspruch

• Kompetente Beratung
• Vermeidung von Fehlplanungen
• Solider Repräsentationswert
• Größtmögliche Mängelfreiheit
• Niedrige Unterhaltskosten
• Geringe Umweltbelastung
• Solide Wirtschaftlichkeit
• Wertbeständigkeit

BAUBEGLEITENDE BERATUNG - FÜR BAU-AUSFÜHRENDE
PLANER - BAUUNTERNEHMEN - HANDWERKSBETRIEBE

Planende und Ausführende stehen in der unmittelbaren Verantwortung für eventuelle Bauzeitverzögerungen, Nutzungsausfälle und andere Mängelfolgen. Hier addieren sich mögliche wirtschaftliche Schäden, Demotivation von Mitarbeitern und Imageverluste zu einem erheblichen Gesamtrisiko.

Eine unabhängige und sachkundige Dokumentation der baulichen Situation (Ausführungsqualität) ermöglicht die Durchsetzung von Nachbesserungsansprüchen gegenüber Sub-Unternehmern.

Anspruch Ausführender

• Gemeinsame Durchsicht der vom Bauherrn vorgelegten Planung (Hinweispflicht)
• Hinweise auf fach- und materialgerechte Konstruktion
• Qualitätskontrollen und Qualitätssicherung während des Materialeingangs und der Ausführung
• Planende erfahren eine kompetente Beratung bei der Erfüllung ihrer vertraglichen Leistung in Bezug auf Überprüfung neuer Bauprodukte und veränderter Bauabläufe.